明石家さんまの自宅は現在どこ？千代田区のビル購入と大阪移住構想を徹底解説

2026年現在、明石家さんまの自宅として最も具体的に知られているのは、東京都千代田区にある小規模なオフィスビルを購入し、自宅用にリフォームした建物だ。さんま本人は2023年4月放送のフジテレビ系『ホンマでっか!?TV』で、ビルを丸ごと購入して住居に改装したことや、千代田区で暮らしていることを明かしている。

一方、過去には元妻・大竹しのぶとの結婚生活を送った目黒区の豪邸を8億5000万円で購入し、離婚後に3億5000万円で売却した経験もある。さらに2026年3月には大阪への帰還とマンション探しを語り、4月には将来のカジノ近隣での生活構想にも言及した。現在の東京の住まい、過去の豪邸売却、ホテル暮らし、そして大阪移住の可能性まで、本人の発言と報道を時系列で整理する。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 現在の自宅：本人が千代田区在住と明かし、小規模なビルを購入・リフォームしたと説明している。
• 過去の豪邸：大竹しのぶとの結婚時に8億5000万円で購入し、離婚後に3億5000万円で売却したと本人が告白。
• 離婚後の生活：マンションを借りられず、全日空ホテルで約3年間暮らした経験がある。
• 2026年の最新動向：大阪に戻る意向を表明し、カジノ近隣のマンションや住宅で暮らす将来像を語っている。
• 住所・価格：現住所の詳細や千代田区のビルの購入価格・現在価値は公表されていない。

【2026年現在】明石家さんまの自宅は千代田区？現在の住まいを解説

明石家さんまの現在の住まいを考えるうえで、最も重要な情報は2023年4月19日放送の『ホンマでっか!?TV』での本人の発言だ。

番組のテーマは不動産。住まいの購入や売却について話すなかで、さんまは自宅について次のように説明した。

「小さなビルを丸ごと買い取って、リフォームしてんねん。もともと会社のとこやったから（売却しようと思えば）いつでも会社が飛びつくねん」

この発言はスポニチアネックスが2023年4月19日に報道している。

千代田区に住んでいることも本人が明言

同じ番組で、さんまは自分が千代田区に住んでいることにも言及した。

本人によると、皇居や議員会館などを警備する警察官が周辺を巡回している地域で、長年にわたって犯罪が少ない環境だという。住まいを選んだ理由の一つとして、安全性の高さがうかがえる発言だった。

千代田区といえば、皇居や官公庁、大使館、オフィス街などが集まる東京都心の行政・政治の中心地だ。住宅地としてもエリアによって雰囲気が異なり、都心でありながら落ち着いた環境を持つ地域がある。

ただし、本人が公に語ったのは千代田区という行政区まで。具体的な番地や建物名について、本人が自宅住所として正式に公表した事実は確認できない。

2026年10月時点で東京から転居した事実はある？

2026年には大阪移住について複数回発言しているが、東京の自宅を売却した、あるいは大阪へ完全に転居したという発表は確認できない。

したがって、2026年10月時点では、千代田区のビルが本人の過去の発言で確認できる東京の住まい情報として最も具体的だ。ただし、2026年に本人が現住所を改めて公表したわけではないため、現在も同じ建物に居住していると断定することはできない。

【歴代の自宅を時系列で整理】ホテル暮らしから目黒区の豪邸、千代田区のビルへ

さんまの住まいの変遷をたどると、単に高級住宅を購入してきたという話ではないことが分かる。東京進出、結婚、離婚、仕事環境の変化など、人生の転換点と住居選びが深く結びついている。

2026年4月20日、さんまはニッポン放送のラジオ番組『明石家さんま オールニッポン お願い！リクエスト』に出演し、過去の住まいについて振り返った。スポニチアネックスの報道をもとに、主な変遷を整理すると次のようになる。

この年表で注目したいのは、さんまが一戸建て、マンション、ホテル、ビルという異なる住居形態を経験していることだ。

とくに、結婚時の豪邸で経験した大きな売却損と、離婚後のホテル生活は、その後の不動産に対する考え方に影響を与えたと考えられる。

【8億5000万円の豪邸】大竹しのぶとの自宅はなぜ売却された？

明石家さんまの歴代自宅のなかで、最も大きな話題になったのが大竹しのぶとの結婚生活を送った目黒区の豪邸だ。

1988年に大竹しのぶと結婚したさんまは、1991年6月に都内の一戸建てへ転居した。文春オンラインの2020年7月の記事では、購入価格は8億5000万円と紹介されている。

購入価格8億5000万円、売却価格3億5000万円

この豪邸について、さんまは2023年4月19日放送の『ホンマでっか!?TV』で、購入から売却までの経緯を明かしている。

本人の説明によると、購入時は8億5000万円だったものの、バブル崩壊後に売却した際の価格は3億5000万円。差額は約5億円に達した。

購入時の資金についても、番組内で自分が全額負担したと説明している。つまり、大竹しのぶとの共同購入ではなく、さんま自身が購入した住宅だった。

バブル崩壊と離婚が重なった売却

この住宅を手放すことになった背景には、1992年の離婚と日本の不動産市場の変化があった。

1980年代後半の不動産バブル期に購入した住宅は、売却する段階で市場環境が大きく変わっていた。購入価格に近い金額で売却することは難しく、最終的には3億5000万円まで価格が下がった。

日刊ゲンダイは2023年4月の記事で、目黒区内の豪邸について報道。離婚後もしばらく買い手がつかず、数年後に大幅に値下げして売却されたと伝えている。

また、同記事では、離婚した夫婦が暮らしていた家という事情も買い手が敬遠した理由として、女性週刊誌記者の証言を紹介している。

さんまは当時の苦労をテレビ番組でもたびたび振り返っており、過去の失敗を笑いに変える姿勢も印象的だ。

8億5000万円という数字を現在の自宅価格と混同しない

ネット検索では、8億5000万円という金額がさんまの自宅価格として頻繁に登場する。しかし、この金額は大竹しのぶとの結婚時に購入した過去の豪邸の価格だ。

現在の千代田区のビルについて、購入価格が8億5000万円だったという本人発言や確かな報道は確認できない。過去の豪邸と現在の住まいは、明確に区別する必要がある。

【千代田区の自宅】ビル購入・リフォームの理由と価格、写真の真相

さんまが現在の住まいについて語った際、特に興味深いのが、一般的な一戸建てや高級マンションではなく、もともと会社として使われていた小規模ビルを選んだ点だ。

なぜ一戸建てではなくビルを購入したのか

さんまは2023年の『ホンマでっか!?TV』で、購入した建物がもともと会社として利用されていたことを説明した。

さらに、将来売却する場合も企業が購入候補になり得るという考えを示している。

これは、かつての豪邸売却で約5億円の損失を経験したさんまらしい選択とも受け取れる。

一般的な住宅の場合、購入者は間取りや内装、生活スタイルとの相性を重視する。一方、オフィスとしても利用できる建物であれば、住宅としての需要だけでなく、法人や事業者からの需要も期待できる。

もちろん、実際の売却価格や将来の利益が保証されるわけではない。しかし、本人が売却時の買い手を意識している点は、過去の経験を踏まえた住まい選びとして興味深い。

千代田区の自宅の価格はいくら？

現時点で、千代田区のビルについて購入価格、リフォーム費用、現在の不動産評価額は公表されていない。

都心の不動産は立地、建物の規模、築年数、用途、土地の権利関係などによって価格が大きく変わる。千代田区という地名だけで物件価格を算出することはできない。

日刊ゲンダイは2023年4月、さんまが購入したビルについて、不動産コンサルタントの見解として、購入後の不動産価格上昇による含み益の可能性を紹介した。ただし、これは専門家による推測であり、実際の査定額や売却益が公表されたわけではない。

自宅の写真は公開されている？

明石家さんま本人の写真や、過去の豪邸に関する写真は芸能ニュースやテレビ番組で紹介されている。一方、現在の千代田区の自宅について、本人や所属側が公式に公開した外観・室内写真が確認できるわけではない。

ネット上には「さんまの自宅写真」と題した画像や、住宅の外観を紹介する記事もある。しかし、画像の出所や撮影時期、実際に本人が住んでいる建物なのかを裏づける情報が不足しているケースもある。

とくに、SNSに掲載された住宅写真を本人の自宅と断定することはできない。本人が公表した千代田区という情報と、ネット上で流通する個別の住所・建物情報は分けて考える必要がある。

【2026年最新】明石家さんまの大阪移住計画とマンション探しの行方

2026年に入って、さんまの住まい事情に新たな展開が加わった。それが、大阪へ戻るという将来構想だ。

東京で長く活動してきたさんまが、なぜ大阪への帰還を考えているのか。2026年の本人発言を追うと、単なる引っ越しではなく、老後の生活を楽しむための具体的な夢が見えてくる。

2026年3月「大阪でまたマンションを探そうかな」

2026年3月7日放送のMBSラジオ『MBSヤングタウン土曜日』で、さんまは将来的に大阪へ戻る意向を語った。

きっかけは、ケンドーコバヤシが東京進出後も大阪のマンションを約20年間借り続けていたという話題だった。

この話を受け、さんまは自分も大阪でマンションを探そうと思っていると発言。さらに、大阪へ帰る意思を明確に示した。

この発言は3月8日にENCOUNT、スポニチアネックスなどが報じている。

将来の夢はカジノの近くで暮らすこと

さんまが大阪での生活に期待している理由の一つが、カジノを含む統合型リゾート（IR）だ。

2025年7月にはフジテレビ系の旅番組で、将来的に大阪に住み、カジノへ自転車で通える家を探しているという趣旨の発言をしていた。

2025年10月の日刊スポーツの報道でも、夢洲周辺での生活構想について触れられている。

さらに2026年4月20日、ニッポン放送のラジオ番組でも大阪へ戻りたい理由を説明。カジノの近くに家を建て、ボロボロのジャージーと自転車で通うという独特の老後のイメージを語った。

ただし、カジノ側の服装規定や自転車の利用制限について聞き、思い描いていた生活スタイルが難しくなりそうだと話していた。

大阪のマンションはすでに購入した？

ここで注意したいのが、さんまの大阪移住は、現段階では将来の構想として語られている点だ。

2026年3月にはマンションを探そうという意向を示し、4月にも大阪での生活について語った。しかし、具体的な物件を購入した、契約した、あるいは大阪へ転居したという確定情報は確認できない。

また、カジノの近くに住みたいという話も、実際の購入場所や物件を決めたという意味ではない。

東京で長く活動してきたさんまにとって、大阪は芸能活動の原点でもある。仕事を続けながら、将来は関西を生活の中心にしたいという思いが、今回の発言につながっていると考えられる。

2026年10月時点で注目すべきなのは、大阪移住が決定したかどうかではなく、本人が具体的にマンション探しへの意欲を口にしていることだ。

【明石家さんまの自宅】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：明石家さんまの自宅は現在どこにありますか？

A1：2023年4月のテレビ番組で、本人は千代田区に住んでいると明かしています。小規模なビルを購入し、リフォームして住居として利用しているとのことです。2026年に現住所を改めて公表した情報は確認できません。

Q2：明石家さんまの自宅の正確な住所はどこですか？

A2：本人が公に語ったのは東京都千代田区という範囲です。番地や建物名について、本人による正式な公表は確認できません。

Q3：明石家さんまの自宅は8億5000万円ですか？

A3：8億5000万円は、大竹しのぶとの結婚時に購入した目黒区の豪邸の価格です。離婚後、約3億5000万円で売却したと本人が説明しています。現在の千代田区のビルの購入価格は公表されていません。

Q4：明石家さんまは離婚後にホテル暮らしをしていたのですか？

A4：はい。1992年の離婚後、報道陣が集まることを理由にマンションの賃貸を断られ、全日空ホテルで約3年間暮らしたと2026年4月のラジオ番組で振り返っています。東京進出直後にも約4年間のホテル暮らしを経験しています。

Q5：明石家さんまは2026年に大阪へ移住するのですか？

A5：大阪へ戻る意向を示し、マンションを探したいと発言しています。カジノ近隣で暮らす夢も語っていますが、2026年10月時点で実際の購入や転居が確定したという情報は確認できません。

まとめ：明石家さんまの自宅は豪邸から実用性重視のビルへ、将来は大阪も視野に

明石家さんまの自宅の変遷を振り返ると、8億5000万円の豪邸購入と約5億円の売却損、離婚後の3年間にわたるホテル生活、そして千代田区のビル購入という大きな転換点が見えてくる。

特に興味深いのは、過去の不動産売却で苦い経験をした後、会社としても利用できるビルを購入し、自宅にリフォームしたことだ。住み心地だけでなく、将来の売却や建物の活用方法まで考えた住まい選びには、過去の経験が反映されている。

そして2026年、さんまは大阪への帰還を改めて語った。カジノ近隣で暮らすという夢は、本人らしいユーモアを交えた老後構想でもある。

現時点での整理は、東京の住まいについては千代田区のビルが本人発言で確認できる情報、大阪については将来の移住構想というものだ。

過去の豪邸の価格と現在のビルの価格を混同せず、住所の噂と本人が公表した情報を分けて見ることが、さんまの住まい事情を正しく理解するポイントになる。今後、大阪のマンション探しが具体的な購入や移住へ進むのか、引き続き本人の発言が注目される。

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