イースクエア茶屋町の現在は？旧百又ビルの歴史と2026年テナント・賃貸情報を徹底解説

大阪・梅田の茶屋町にある「イースクエア茶屋町」は、阪急大阪梅田駅の茶屋町口から徒歩約1〜2分という立地に建つ商業・テナントビルです。かつては百又ビルと呼ばれ、ボウリング場やゲームセンター、3スクリーンを備えた映画館「三番街シネマ」が入居していたことでも知られています。2008年のリニューアルを経て、現在は焼肉店、居酒屋、寿司店、シーシャバーなどが集まる施設へと姿を変えました。

2026年10月31日時点では、焼肉の和民、スシロー、ミライザカ、三代目鳥メロ、C.STANDなどの店舗情報が確認できます。一方、JIS CHAYAMACHIとC.STANDのフロア表記や、賃貸オフィスの空室情報には確認すべき点もあります。住所・アクセス・旧百又ビル時代の歴史から、現在のテナント構成、賃貸条件まで整理します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 所在地：大阪市北区茶屋町2-16。阪急大阪梅田駅から徒歩約1〜2分。
• 歴史：旧百又ビルとして親しまれ、三番街シネマの閉館後、2008年6月にイースクエア茶屋町へリニューアル。
• 現在のテナント：焼肉の和民、スシロー、ミライザカ、鳥メロ、C.STANDなど。
• 賃貸情報：2026年10月には3階138.03坪の募集掲載がある一方、満室とする不動産情報も存在。
• 注目点：商業施設としての利用と、オフィス賃貸物件としての情報は分けて確認する必要がある。

【基本情報】イースクエア茶屋町とは？住所・アクセス・ビルの特徴

イースクエア茶屋町は、大阪市北区茶屋町に位置する複合用途のテナントビルです。大型ショッピングモールのように独立した施設ブランドや統一された館内サービスを持つというより、飲食・娯楽・サービス系の店舗が入居する都市型の商業ビルとして理解すると実態に近いでしょう。

イースクエア茶屋町の所在地と基本情報

住所は〒530-0013 大阪府大阪市北区茶屋町2-16です。阪急大阪梅田駅の茶屋町口を出て、阪急三番街北館方面へ進むとアクセスできます。

ビル景JAPANの建物データでは、地上7階・地下1階、延べ床面積8,927.43平方メートルと紹介されています。一方、ビルバンクなどの賃貸情報サイトでは地上6階・地下1階と記載されており、建物の階数表記には資料間で違いがあります。

竣工年についても、建物情報によって1970年、1972年、1976年と異なります。したがって、築年数や耐震性能を判断する際には、検索結果に表示された数字だけでなく、管理会社や仲介会社が保有する正式な建物資料を確認することが大切です。

梅田駅からのアクセスと徒歩時間

交通の利便性は、このビルの大きな特徴です。阪急・阪神・大阪メトロ・JRの各駅が徒歩圏内にあります。

• 阪急大阪梅田駅：茶屋町口から徒歩約1〜2分
• 阪神大阪梅田駅：徒歩約1分（JIS公式案内）
• Osaka Metro御堂筋線梅田駅：徒歩約4〜5分
• JR大阪駅：徒歩約5〜8分
• Osaka Metro谷町線東梅田駅：徒歩約6〜7分
• Osaka Metro谷町線中崎町駅：徒歩約7分

特に阪急大阪梅田駅からの近さは際立っています。阪急三番街北館の向かい側という位置関係もあり、茶屋町で食事や買い物をする人にとって見つけやすい場所です。

地下鉄梅田駅やJR大阪駅から向かう場合も、茶屋町方面を目指せばアクセスできます。ただし、駅構内の移動時間や信号待ちによって所要時間は変わります。

【歴史と変遷】旧百又ビルからイースクエア茶屋町へ

現在のイースクエア茶屋町を理解するうえで欠かせないのが、旧名称である「百又ビル」の存在です。かつての百又ビルは、現在の飲食中心の施設とは異なり、映画・ボウリング・ゲームなどを楽しめる梅田のレジャースポットとして機能していました。

百又ビル時代を象徴した三番街シネマ

百又ビルの歴史を語るうえで特に重要なのが、映画館「三番街シネマ」です。

三番街シネマは1975年4月26日に開館し、その後3スクリーン体制となりました。ビルの4〜6階部分を使用していた映画館で、梅田周辺で映画を楽しむ人々に親しまれてきました。

TOHOシネマズ株式会社の公式沿革によると、三番街シネマ1・2・3は2007年9月24日に閉館しています。開館から32年にわたる営業に幕を下ろしました。

閉館の背景には、シネマコンプレックスの普及と映画館を取り巻く競争環境の変化がありました。複数のスクリーンを備えた大型施設が増えるなか、従来型の映画館は集客面で厳しい状況に直面していたのです。

2008年6月、飲食店舗ビルとして再出発

映画館の閉館後、百又ビルは新たな施設像へと転換します。

日本食糧新聞の2008年7月7日付の記事では、百又ビルがイースクエア茶屋町へと名称を変え、同年6月13日に5階の飲食店集合施設「茶屋町Arama〜Five（アラマ・ファイブ）」がオープンしたことが紹介されています。

同記事によると、5階の約500坪を使い、京都・祇園の花見小路をイメージした飲食空間を構成していました。明治時代の茶屋町を思わせる雰囲気を取り入れた店舗づくりで、当時の街並みを意識した再開発の一例でした。

つまり、イースクエア茶屋町への転換は、単なるビル名称の変更ではありません。映画館やボウリング場を中心としたレジャー施設から、飲食・サービスを軸とする商業ビルへの用途転換だったのです。

百又ビルから現在までの変遷

主な出来事を時系列で整理すると、次のようになります。

この変遷から見えてくるのは、建物の用途が時代の梅田の需要に合わせて変化してきたことです。映画館が主役だった時代から、飲食店や夜間営業の娯楽施設が集まる時代へ。現在のイースクエア茶屋町は、その歴史を引き継いだ建物です。

【2026年最新】イースクエア茶屋町のフロアガイドと現テナント

イースクエア茶屋町を訪れる人が気になるのは、現在どの階に何の店舗が入っているかという点でしょう。

2026年10月31日時点で確認できる各店舗の公式案内を照合すると、3階から6階にかけて飲食・娯楽系のテナントが確認できます。ただし、建物全体を網羅した最新の公式フロアガイドは確認できず、以下は各テナントの所在地情報をもとにした整理です。

3階：ミライザカ・三代目鳥メロ

3階では、居酒屋チェーンの「ミライザカ 梅田茶屋町店」と「三代目鳥メロ 梅田茶屋町店」の店舗案内が確認できます。

ミライザカは、唐揚げや居酒屋メニューを中心に展開する飲食店です。公式店舗案内では、茶屋町2-16のイースクエア茶屋町3階が所在地として掲載されています。

同じ3階には三代目鳥メロもあります。こちらは焼き鳥を中心とした居酒屋で、公式店舗情報にも同住所・同フロアが記載されています。

4階：焼肉の和民 梅田茶屋町店

4階には「焼肉の和民 梅田茶屋町店」があります。

ワタミグループが展開する焼肉業態で、公式店舗情報によると、所在地は大阪市北区茶屋町2-16のイースクエア茶屋町4階です。

営業時間は11時から翌日1時まで、総席数は152席と案内されています。ランチから深夜の食事まで利用できる店舗で、茶屋町での食事場所を探している人にとって選択肢の一つです。

5階：C.STANDとJIS CHAYAMACHI

5階では、シーシャカフェ＆バーの「C.STAND 梅田茶屋町店」と、相席バーの「JIS CHAYAMACHI」の店舗情報が確認できます。

C.STANDは2025年7月に梅田茶屋町店をオープン。公式案内では、シーシャのほか、ダーツやカラオケ、ドリンクなどを楽しめる店舗として紹介されています。公式店舗ページには営業時間12時〜翌6時、所在地5階と記載され、2026年10月にも店舗ブログの更新が確認できます。

一方、JIS CHAYAMACHIも公式サイトで同じくイースクエア茶屋町5階を所在地として掲載しています。相席形式のコミュニケーションラウンジで、公式案内には営業時間や料金システムが記載されています。

ここで注意したいのは、両店舗の公式情報が同じ5階を示していることです。フロア内の区画分けなのか、掲載情報の更新時期によるものなのかは、公開情報だけでは判別できません。両店舗がそれぞれ5階と案内している事実と、実際の入居区画の確認は分けて考える必要があります。

6階：スシロー梅田茶屋町店

6階には「スシロー梅田茶屋町店」があります。

あきんどスシローの公式店舗案内では、所在地をイースクエア茶屋町6階と明記しています。営業時間は平日11時〜23時、土日祝日は10時30分〜23時です。

阪急大阪梅田駅から徒歩約1分というアクセスのよさもあり、買い物や仕事の前後に利用しやすい飲食店です。

現在確認できるテナント一覧

2026年の店舗構成を整理すると、以下のようになります。

• 3階：ミライザカ、三代目鳥メロ
• 4階：焼肉の和民
• 5階：C.STAND、JIS CHAYAMACHI（両公式案内に同じ階の表記あり）
• 6階：スシロー

地下1階や1〜2階、7階については、過去の利用記録や建物情報は存在するものの、2026年の現行テナントを同じ水準で確認できる情報が限られています。古い店舗一覧をそのまま現在のフロアガイドとして利用しないことが大切です。

【飲食・娯楽】焼肉の和民・C.STAND・JISの特徴と利用目的

イースクエア茶屋町の現在の特徴は、飲食店だけでなく、夜間の娯楽やコミュニケーションを楽しむ店舗も入居している点です。

焼肉の和民は食事・宴会向け

焼肉の和民 梅田茶屋町店は、152席を備えた焼肉店です。公式案内では11時から翌日1時までの営業となっており、ランチ、夕食、宴会など幅広い時間帯で利用できます。

特急レーンで料理を提供するスタイルも特徴です。一般的な居酒屋とは異なり、焼肉を中心に食事を楽しみたい人に適した店舗です。

C.STANDはシーシャ・ダーツ・カラオケを楽しむ場所

C.STAND 梅田茶屋町店は、シーシャを中心に、バー利用やダーツ、カラオケなどを組み合わせた娯楽型の店舗です。

公式店舗案内では、営業時間は12時から翌6時まで。20歳未満は入店できない喫煙目的店であることも明記されています。シーシャを利用しないバー利用も案内されています。

飲食店というより、友人との滞在や夜の時間を楽しむための施設として位置付けられます。

JIS CHAYAMACHIは相席形式のラウンジ

JIS CHAYAMACHIは、一般的な居酒屋やカフェとは異なる相席形式のバーです。公式サイトには、男性・女性それぞれの料金システムや入店時の身分証提示、ドレスコードについての案内があります。

利用料金は時間帯や曜日、利用形態によって異なるため、訪問前に公式案内を確認する必要があります。

なお、JISとC.STANDは同じ5階を案内しているため、来店前には店舗の営業状況と実際の所在地を直接確認するのが確実です。

利用目的別に見る施設の特徴

• ランチ・寿司：スシロー
• 焼肉・食事会：焼肉の和民
• 居酒屋・飲み会：ミライザカ、三代目鳥メロ
• シーシャ・ダーツ・カラオケ：C.STAND
• 相席形式の交流：JIS CHAYAMACHI

このように、イースクエア茶屋町は単一の飲食ジャンルに特化したビルではありません。昼間の食事から深夜の娯楽まで、複数の目的に対応するテナント構成が特徴です。

【賃貸オフィス情報】イースクエア茶屋町の空室状況と賃料

イースクエア茶屋町は飲食・娯楽施設として知られていますが、賃貸オフィスや店舗物件の情報も流通しています。

梅田駅に近い立地から、事務所やサービス店舗の出店を検討する企業にとっても候補となる物件です。ただし、2026年10月の不動産情報には空室の有無について食い違いがあります。

2026年10月に掲載された3階の募集情報

Growth Officeの物件情報では、2026年10月17日更新として、3階の区画が1件掲載されています。

• 募集面積：138.03坪
• 面積換算：約456.33平方メートル
• 掲載賃料：月額5,175,987円
• 坪単価：37,499円
• 敷金：賃料10か月分
• 入居可能日：要相談

これらは仲介サイトに掲載された募集条件であり、契約成立後の実際の賃料や最新の募集条件を保証するものではありません。

満室とする情報も存在する

一方、ビルバンクの物件情報では、2026年10月1日更新時点でイースクエア茶屋町は満室とされ、募集中の区画はないと掲載されています。

さらに、OfficeTarの2026年5月28日更新情報でも、募集中のフロアはありませんでした。

つまり、10月1日時点では満室とする情報があり、その後の10月17日更新では1区画の募集情報が掲載されています。最新の掲載日だけを見て、確実に空室があると判断することはできません。

3階のテナント情報との食い違いにも注意

もう一つ確認しておきたいのが、3階の利用状況です。

ミライザカと三代目鳥メロの公式店舗案内では、いずれもイースクエア茶屋町3階を所在地として掲載しています。その一方で、Growth Officeの物件情報も3階138.03坪の募集を掲載しています。

区画の分割や募集情報の反映時期、別区画の扱いなどが考えられますが、公開情報だけでは詳細を特定できません。オフィスとしての契約を検討する場合は、現地の利用状況と募集区画の図面を仲介会社に確認する必要があります。

オフィス利用を検討する際の確認事項

賃貸物件として検討する場合は、賃料だけで判断せず、以下の項目を確認することが重要です。

• 実際に募集中の階と区画の位置
• 事務所利用と店舗利用の可否
• 共益費・敷金・礼金などの契約条件
• 空調・電気容量・通信設備
• 営業時間や夜間の入退館条件
• 耐震診断・耐震補強の履歴

特に耐震性能については注意が必要です。Growth Officeでは旧耐震基準と掲載されている一方、別の仲介情報では耐震工事済みとの記載も見られます。旧耐震基準の建物であることと、後年の補強工事の有無は別の問題です。契約前には耐震診断書や改修履歴などの資料を確認することが望まれます。

【プロの結論】イースクエア茶屋町の現在と知っておきたい注意点

イースクエア茶屋町を調べる際に最も重要なのは、百又ビル時代の歴史、現在の商業テナント、賃貸オフィス情報を混同しないことです。

同じ住所・同じ建物名であっても、情報を掲載する媒体によって更新時期や対象区画が異なります。特に古いテナント情報を現在の店舗構成として扱うと、実際の利用状況と食い違う可能性があります。

誤解しやすい3つのポイント

1. 百又ビルとイースクエア茶屋町は別の建物ではない

百又ビルは現在のイースクエア茶屋町の旧名称です。三番街シネマが入っていた建物が2008年にリニューアルされ、名称と施設の性格が変わりました。

2. 現在も映画館やボウリング場があるわけではない

百又ビル時代の映画館やボウリング場は歴史的な施設情報です。2026年に確認できるテナントは飲食店やバーなどが中心で、三番街シネマは2007年に閉館しています。

3. フロアガイドと賃貸空室情報は同じものではない

店舗の公式案内は営業店舗の所在地を示すものであり、賃貸仲介サイトの募集情報は契約可能な区画を示すものです。両者の情報が一致しない場合には、更新日と対象区画を確認する必要があります。

どのような人に向いている施設なのか

イースクエア茶屋町は、梅田・茶屋町で食事をしたい人、居酒屋で集まりたい人、夜間にシーシャやバーを楽しみたい人にとって便利な立地です。

また、梅田駅に近い事務所やサービス店舗を探す企業にとっても、賃貸物件の候補になり得ます。

一方、大型商業施設のような統一されたフロア案内や館内サービスを期待する人には、やや分かりにくい面があります。目的の店舗を決めてから階数や営業時間を調べて訪れる方が効率的です。

オフィスを借りる企業についても、建物の築年・階数・耐震情報・募集区画に複数の記載があるため、現地確認と契約資料の精査が欠かせません。

イースクエア茶屋町に関するよくある質問（FAQ）

Q1：イースクエア茶屋町の住所はどこですか？
A1：大阪府大阪市北区茶屋町2-16です。郵便番号は530-0013で、阪急大阪梅田駅の茶屋町口から徒歩約1〜2分の場所にあります。

Q2：イースクエア茶屋町は旧百又ビルですか？
A2：はい。同じ建物です。百又ビルとして親しまれた建物が2008年にリニューアルされ、イースクエア茶屋町という名称になりました。

Q3：現在、どのようなテナントが入っていますか？
A3：2026年10月時点では、ミライザカ、三代目鳥メロ、焼肉の和民、C.STAND、JIS CHAYAMACHI、スシローなどの店舗情報が確認できます。

Q4：イースクエア茶屋町のフロアガイドはありますか？
A4：建物全体を網羅する最新の公式フロアガイドは確認できません。各店舗の公式案内では、3階にミライザカと鳥メロ、4階に焼肉の和民、5階にC.STANDとJIS、6階にスシローが掲載されています。

Q5：梅田駅から何分で行けますか？
A5：阪急大阪梅田駅から徒歩約1〜2分です。Osaka Metro御堂筋線梅田駅からは約4〜5分、JR大阪駅からは約5〜8分が目安です。

Q6：イースクエア茶屋町に空室はありますか？
A6：2026年10月17日更新のGrowth Officeには3階138.03坪の募集情報があります。一方、ビルバンクは10月1日時点で満室と掲載しています。実際の募集状況は仲介会社への確認が必要です。

Q7：三番街シネマは現在も営業していますか？
A7：営業していません。三番街シネマ1・2・3は2007年9月24日に閉館しました。現在は飲食店や娯楽系のテナントが入居するビルになっています。

まとめ：イースクエア茶屋町は百又ビルの歴史を引き継ぐ梅田の商業ビル

イースクエア茶屋町は、大阪市北区茶屋町2-16に位置する、旧百又ビルを前身とする商業・テナントビルです。

かつてはボウリング場やゲームセンター、三番街シネマなどを備えた梅田のレジャースポットでした。2007年の映画館閉館を経て、2008年6月にイースクエア茶屋町として再出発。現在は焼肉の和民、ミライザカ、三代目鳥メロ、スシロー、C.STANDなど、飲食・娯楽を中心とした店舗情報が確認できます。

2026年の施設像を把握するうえでは、阪急大阪梅田駅から徒歩約1〜2分という立地、旧百又ビルから続く歴史、そして現在のテナント構成が重要なポイントです。

一方、JIS CHAYAMACHIとC.STANDの5階表記、建物の階数や竣工年、賃貸オフィスの空室情報には資料間の違いがあります。店舗利用なら各店舗の公式案内、オフィス契約なら最新の募集図面と管理会社の資料を確認することが確実です。

百又ビル時代の映画・レジャー文化を知る人にとっても、現在の梅田で食事や娯楽を楽しみたい人にとっても、イースクエア茶屋町は茶屋町の街の変化を感じられる建物の一つです。

主な参照資料： TOHOシネマズ公式沿革、日本食糧新聞、各テナント公式店舗案内、ビル景JAPAN、ビルバンク、Growth Officeの2026年掲載情報。

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